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Villa in vendita a Cisterna di Latina - Doganella di Ninfa
via corana, 84
Cisterna di Latina Doganella di Ninfa | Villa bifamiliare con giardino privato (terreno agricolo venduto separatamente)
In un contesto residenziale riservato, immerso nel verde autentico dell'Agro Pontino e a pochi minuti dallo storico borgo di Sermoneta, proponiamo in Vendita una porzione di Villa bifamiliare di ampia metratura, pensata per chi cerca indipendenza, comfort abitativo e qualità della vita.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 250 mq (195 mq calpestabili) ed è circondata da giardino privato sia sul fronte che sul retro, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
🔹 Distribuzione internaPiano Terra
Ampio salone triplo con camino e travi a vista, ambiente caldo e rappresentativo, perfetto per accogliere famiglia e ospiti.
Cucina abitabile con uscita diretta sul giardino.
Piano Primo
Zona notte composta da tre camere da letto luminose, di cui una con bagno privato.
Secondo bagno e terrazzo panoramico con vista aperta sulla montagna, ideale per momenti di relax.
Piano S1
Ambiente versatile: studio, sala hobby o area relax.
Completano il piano un bagno e un ampio box auto, comodo per più veicoli.
🔹 Dotazioni e comfort
- Impianto fotovoltaico da 6 kW
- Batterie di accumulo da 10 kW
- Riscaldamento autonomo a metano
- Aria condizionata
- Infissi in PVC
- Persiane blindate
- Sistema di allarme
- Tripla esposizione sud-est-ovest
⚠️ Nota importante sul prezzoIl prezzo richiesto si riferisce esclusivamente alla Villa con il giardino pertinenziale (fronte e retro).
👉 Il terreno agricolo di circa 12.000 mq, piantumato con 300 ulivi produttivi, è acquistabile separatamente, rappresentando un'interessante opportunità aggiuntiva per chi desidera integrare una componente agricola o di investimento.
🌿 Plus strategici
- Contesto tranquillo ma non isolato
- Collegamenti rapidi verso Latina, Cisterna e Roma
- Ideale per famiglie, smart working e attività ricettive
- Possibilità di reddito agricolo grazie all'uliveto (acquisto a parte)
E se vuoi fare un upgrade il terreno è lì, pronto a trasformarsi in valore.
Cisterna di Latina - Doganella di Ninfa
via corana, 84
250
mq
6
Camere
3
Bagni
P.IVA: 16918601002